À Aubervilliers, le marché immobilier se distingue par une grande diversité de constructions, allant des immeubles anciens du centre-ville aux résidences plus récentes du côté du quartier Villette-Quatre Chemins ou de la Maladrerie. Cette variété architecturale nécessite une expertise adaptée pour chaque type de bâti, notamment lors de la vente, la location ou la réalisation de travaux importants. EI SALHI accompagne propriétaires et professionnels pour tous leurs besoins en diagnostic immobilier à Aubervilliers et dans les quartiers limitrophes comme Landy ou Fort d'Aubervilliers, en tenant compte des spécificités locales.
Dans les secteurs historiques d'Aubervilliers, beaucoup de bâtiments datent d’avant 1949. Si vous vendez ou louez un appartement ou une maison ancienne, le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est obligatoire : il concerne tous les biens construits avant le 1er janvier 1949. EI SALHI réalise ce diagnostic dans le respect de la réglementation, en identifiant la présence éventuelle de plomb dans les peintures, un enjeu fréquent dans les immeubles anciens du centre-ville ou de la rue du Moutier.
Pour les immeubles collectifs plus récents, notamment ceux construits avant juillet 1997, le diagnostic amiante dans les parties privatives (DAPP) est également incontournable en copropriété. Ce contrôle vise à informer les occupants sur la présence d’amiante dans les matériaux d’origine, une question fréquente dans les résidences des années 60 à 90 du quartier Paul Bert ou Émile Dubois.
Vous prévoyez des travaux de rénovation ou une démolition sur un immeuble ancien ou construit avant 1994 à Aubervilliers ? Il est alors indispensable de procéder à un repérage plomb (DRIPP) et à un repérage amiante avant travaux (RAAT). Ces diagnostics ne doivent pas être confondus avec ceux exigés pour la vente ou la location : ils visent à sécuriser les chantiers et à protéger les intervenants ainsi que les occupants. EI SALHI intervient auprès des copropriétés, bailleurs sociaux ou particuliers pour garantir la conformité de vos projets dans tous les secteurs d’Aubervilliers.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) reste un point clé pour tout projet immobilier. À Aubervilliers, où l’on trouve de nombreux immeubles collectifs à usage d’habitation, le DPE individuel est obligatoire pour toute transaction. Pour les copropriétés dont le permis de construire date d’avant janvier 2013, le DPE collectif est désormais exigé, peu importe le nombre de lots. EI SALHI accompagne les syndics et copropriétaires dans la réalisation du DPE collectif, notamment dans les ensembles résidentiels du quartier Maladrerie-Émile Dubois ou près du Fort d’Aubervilliers.
Pour la vente d’un bien construit avant 1949, le CREP (diagnostic plomb) est requis, en plus du DPE, de l’état d’amiante si le bâtiment est antérieur à 1997, du diagnostic gaz et électricité si les installations datent de plus de 15 ans, et de l’état des risques.
Oui, dès lors que la copropriété à usage principal d’habitation a un permis de construire antérieur à janvier 2013, le DPE collectif doit être réalisé, quel que soit le nombre de lots.
Le CREP est obligatoire avant une vente ou une location pour les biens construits avant 1949. Le DRIPP concerne les travaux ou démolitions sur des immeubles anciens ou construits avant 1994, afin de sécuriser le chantier.
Oui, EI SALHI réalise tous les diagnostics immobiliers aussi bien dans le centre-ville que dans des secteurs comme Villette-Quatre Chemins, Landy ou Fort d’Aubervilliers.
Vous avez besoin d’un diagnostic immobilier à Aubervilliers ou souhaitez un accompagnement sur mesure pour votre projet ? Contactez EI SALHI pour une intervention locale, fiable et conforme à la réglementation en vigueur.
