À Romainville, la diversité du bâti impose une attention particulière lors de la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Entre les immeubles des années 60 autour de la place Carnot, les maisons individuelles des rues Calmette ou Lavoisier et les résidences récentes sur les hauteurs, chaque type d’habitation présente ses propres enjeux énergétiques. EI SALHI, spécialiste du diagnostic immobilier à Romainville, accompagne les propriétaires et bailleurs pour établir un DPE fiable et conforme à la réglementation en vigueur.
Le DPE est obligatoire avant toute vente ou location d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement dans une copropriété ou d’une maison individuelle. À Romainville, où l’on retrouve de nombreux immeubles collectifs anciens et des pavillons construits avant les normes thermiques actuelles, ce diagnostic prend tout son sens. Il permet d’informer les acquéreurs et locataires sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement.
Pour les propriétaires de logements situés dans les quartiers proches du centre-ville ou du secteur Marnaudes, le DPE est aussi un outil précieux pour anticiper les éventuels travaux d’amélioration énergétique. EI SALHI réalise des DPE adaptés à la typologie locale, en tenant compte des spécificités des bâtiments de Romainville et de ses environs immédiats comme Montreuil ou Noisy-le-Sec.
Dans les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire est antérieur à 2013, un DPE collectif est désormais obligatoire. Cela concerne de nombreux immeubles de Romainville, notamment dans les zones résidentielles comme le quartier Cachin. Ce diagnostic collectif permet d’évaluer la performance énergétique globale de l’immeuble et d’orienter les décisions de la copropriété en matière de travaux.
Pour les maisons individuelles ou les lots indépendants, le DPE individuel reste incontournable lors d’une transaction. Il s’appuie sur l’analyse de la structure du logement, de son mode de chauffage et de l’isolation, des points souvent perfectibles dans les bâtis typiques de la ville.
En cas de vente de maison individuelle ou d’immeuble en monopropriété classé E, F ou G, la réglementation impose désormais un audit énergétique en complément du DPE. Cette obligation ne concerne pas les appartements en copropriété ni les logements classés D. L’audit énergétique permet d’aller plus loin dans l’identification des travaux prioritaires pour améliorer la performance énergétique du bien.
À Romainville, où beaucoup de maisons datent d’avant les années 80, cet audit peut révéler des marges de progrès importantes, avec à la clé une meilleure valorisation sur le marché immobilier local.
Vous souhaitez réaliser un DPE à Romainville ou obtenir des conseils sur la performance énergétique de votre bien ? Contactez EI SALHI pour un accompagnement personnalisé, adapté à la diversité du parc immobilier local.
